不動産売却の記事一覧

賃貸中の物件を売却したいと思っても「入居者がいても売却できるのか」「一般的な不動産売却となにが違うのか」「オーナーチェンジ物件の売却方法は？」など気になることが多いのではないでしょうか。 たしかに、入居者がいる状況で売却する場合は、一般的な不動産売却とは方法や流れ、注意点が異なります。 この記事では、入居者がいる賃貸物件を売却する3つの方法を紹介します。さらに、メリット・デメリットや売却の流れにつ

リースバックは、住んでいる家を業者に売却した後、家賃を支払うことで同じ家に住み続けられるサービスです。短期間での現金化やランニングコストの軽減、将来的に再購入できるなど、さまざまなメリットがあります。 そんなリースバックに興味がありながらも、「具体的なメリットやデメリットがわからない」「業者の数が多く、選びづらい」などと、困っている人は多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、リースバックに

初めて家の売却を検討しているものの、「家を売る手順が分からない」「家の相場を調べる方法は？」「家のローンが残っているので不安」など、多くの疑問点を抱えている人も多いのではないでしょうか。売却を成功させるには、時間に余裕をもって準備・計画を立てることがなにより大切です。また、売却の流れを事前に把握しておくと、手続きがスムーズに進みます。 ここでは、初心者が知っておきたい、家を売る8つの手順はもちろん

空き家を相続してゴミ屋敷になってしまった物件は売れるのでしょうか。また、「売却はどこに頼めばよいのか」「現状のままでよいのか」など売却に関して困っている人もいるでしょう。 ゴミ屋敷でもできるだけ高く売れるとうれしいものです。この記事ではゴミ屋敷を高く売る方法や、売却時の注意点を詳しく解説します。 [AFF_不動産売却_三井のリハウス] ゴミ屋敷を売却する方法 売却する4つの方法を詳しく解説します。

人生で初めて不動産売却するときには「どうすればうまくいくのか、どうすれば失敗しないのか？」という疑問が最初に浮かぶのではないでしょうか？ 不動産売却にはさまざまなルールや法律、相場の知識などが求められる難しさがありますが、初心者ともなればその不安は一層のものです。売り終わってから、あるいはトラブルが起きてから「こうしておけば良かった！」と後悔するのは望ましくありません。 この記事では、初めての不動

「遠くの地域の不動産を売買したい」「しかし現地に行く時間が取れない」そういったときに活用できるのが、委任状を利用した代理人による手続きです。代理人に権利を代行してもらうことによって、自分本人が直接現地に赴かなくても売買を進めることができます。 しかしどのように利用できるのかは、馴染みがないという人も多いのではないでしょうか？思わぬミスであとから後悔するようなことのないように、どのような点に注意すれ

不動産の購入は人生の中でも大きな買い物です。しかし、予期せぬことが起きて不動産の売買契約を結んだあとにキャンセルしたいときは、それは可能なのでしょうか。また、契約解除にはどんなことを注意しておくべきでしょうか。この記事では不動産売買契約締結後の解約について基礎知識と注意点を詳しく解説します。 [AFF_不動産売却_三井のリハウス] 不動産売買における解約と解除の違い 不動産売買の契約では、「解約」

不動産の売買には大きな費用がかかります。物件そのものの代金以外にも、さまざまな税金や手数料が発生するため、可能な限り費用を節約をしたいものです。 不動産売買にかかる費用のうち、代表的なものの一つが登記費用です。不動産売買には、建物表題登記や所有権保存登記、所有権移転登記、抵当権設定登記、抵当権抹消登記が必要なため、必ず支払わなければならない費用となっています。では、これら登記の手続きにはどのくらい

不動産鑑定をしたいものの、費用が高額なのではないかと考えていませんか。どのくらいの費用相場でどのくらいの期間がかかるのか、不動産査定とはどう違うのかを知りたい人もいるでしょう。 本記事では、不動産鑑定にかかる費用について、不動産鑑定の基礎知識から鑑定の依頼方法、費用の相場や査定との違いなどを解説します。不動産鑑定士を選ぶときのポイントや注意点についても説明するので、不動産鑑定をしたいと考えている方