田舎の土地がいらない場合は?処分方法や活用方法を紹介
田舎の土地がいらない場合は?処分方法や活用方法を紹介
いらない田舎の土地を相続して困っている人はいませんか。田舎の土地をただなんとなく持っているだけだと、将来的に自分が損をしてしまう可能性が高いです。 そこで本記事では、田舎の土地を放置するリスクと、いらない土地を手放す方法や活用する方法を紹介しています。 土地を売却するときのポイントや、相続するときの注意点についても解説しているので、田舎の土地を相続する予定がある人は参考にしてください。 田舎の土地
土地の売値はいくら?土地評価額から売値を決める方法やポイントを解説
土地の売値はいくら?土地評価額から売値を決める方法やポイントを解説
土地の売却をしたいけれど、どのくらいの値段で売ればいいのか悩んでいませんか? 土地の売値は、売り主と買い主との合意により自由に決められますが、売り主にとっては大切な財産を現金化するのですから、できれば利益が出るように高値で売却したいものです。 本記事では、土地の売価の基準となる土地評価額、土地評価額・売値を調べる方法、土地評価額から売値を決めるときのポイントなどについて解説します。本記事を読むこと
土地を売却するときの手順は?費用の目安や注意点について解説
土地を売却するときの手順は?費用の目安や注意点について解説
土地を売却したいけれど、具体的にどのような流れでどのような手順を行えばいいのかわからないと困っていませんか。土地売却にはさまざまな手続きが必要ですが、ポイントを押さえて準備をすればスムーズに進められます。本記事では、土地を売却するときの流れと手順、かかる費用の目安や注意点について詳しく解説します。 土地を売却するときの手順 土地を売却するときのおもな流れは、次の通りです。 土地の価格を調べる(査定
土地売却が進まない理由!条件が悪い土地の特徴と対処法を解説
土地売却が進まない理由!条件が悪い土地の特徴と対処法を解説
利用することがない土地をできるだけ早く処分してしまいたいと思っていても、思い通りにならずいつまでも売れ残ってしまう場合があります。 買いたいという人が現れるまで粘り強く待ち続けるのもよいですが、その間の経費や管理はすべて所有者の負担となります。毎年の税金も支払わなければいけません。 では、できるだけ早く手放したい場合どのような方法があるでしょうか。本記事では、土地が売れ残る原因や売れ残りの土地を売
【必見】土地を売買したときにかかる税金の種類や計算方法を徹底解説
【必見】土地を売買したときにかかる税金の種類や計算方法を徹底解説
土地の売却後は、売却代金すべてが手元に残るわけではありません。なぜなら、売却する際には税金や手数料などのさまざまな費用がかかるからです。 かかる費用が想像以上に高くなる可能性もあるため、事前にどのくらいかかるかをシミュレーションしておくと安心です。この記事では、土地を売却したときにかかる税金の種類や計算方法などをわかりやすく解説します。 土地売却時にかかる税金の種類 税金のなかには、必ずかかるもの
土地売買で起こりやすいトラブルとは?事例と対処法を解説
土地売買で起こりやすいトラブルとは?事例と対処法を解説
「土地を売りたいと考えているが、トラブルを起こしてしまわないか不安になってしまう」という思いを抱く人は少なくありません。不動産売買では多額の金銭が動くほかにも法律や規則、土地の権利関係などの問題が関わってくるため、不安の種はさまざまなところに埋まっているといえるでしょう。 トラブルの具体例がわかっていれば未然に防げる場合もありますが、不動産取引には専門の知識が必要で、「何がわからないかもわからない
土地を分筆して売却するには?手順や売却ポイントと注意点も解説
土地を分筆して売却するには?手順や売却ポイントと注意点も解説
広い土地を売りに出しても、なかなか買い手が見つからないことがあります。広い土地は維持管理に手間やお金がかかりますし、建物を建てる場合は使い勝手が悪いためです。 それなら土地を分けて売却すればいいのですが、どのような手続きが必要なのか、どのように土地を分けたらいいのかについて疑問に感じている人もいるのではないでしょうか。 土地を分けて登記することを分筆といいます。本記事ではそもそも分筆とはどのような
親の土地を売るには?相続・贈与などケース別に必要書類と税金も紹介
親の土地を売るには?相続・贈与などケース別に必要書類と税金も紹介
一括りに親の土地を売るといっても、さまざまなケースがあります。親の土地をなんらかの理由で売らなければならなくなった際には、自分がどのケースに当たるのかを知り、適切な手順で手続きしなければなりません。 とはいっても「親が認知症で売却の許可が得られない」「親から生前贈与を受けるので一応自分の土地にはなるけれど、気を付けることはある?」など、心配は尽きないでしょう。 この記事では親の土地を売るケースをい
山林売却の方法を紹介!種類・特徴や相場、注意点も徹底解説
山林売却の方法を紹介!種類・特徴や相場、注意点も徹底解説
山林を売却するには、どのような特徴をもっているのかを理解することが必要です。宅地を求めている人に需要があるのか、それとも林業業者などに売れるのかは、山林の特徴を理解しなければ判断が難しいでしょう。 そこで、本記事では山を売りたい人に向け、山林の特徴や相場の調べ方を解説します。 また、必要になる税金や手順も紹介するので、最後までご覧になれば、今後どう売却を進めていけばよいのかわかるようになります。
売れない田舎の土地を手放したい!売却のコツや活用法を徹底解説
売れない田舎の土地を手放したい!売却のコツや活用法を徹底解説
土地は運用して利益を出すか活用しなければ、固定資産税や管理費がかかって維持するのも大変です。 田舎の土地は売れないと一般的にいわれています。そのため「遠方に住んでいるし、いらない田舎の土地を処分したい」「売れない不動産はどうなる?」「田舎土地相続地獄なんて耳にするけれど、資産価値のない土地は活用できない?」など悩んでいる方も多いでしょう。 この記事では売れないといわれる田舎の土地を、「売却」「活用