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売れない土地を売る方法とは?原因と対策を解説|処分方法も
売れない土地を売る方法とは?原因と対策を解説|処分方法も
土地を売りに出したものの、どういうわけかなかなか売れずに困っていませんか。思ったように土地が売れない場合は、しっかりと原因を分析し、順序立てて対応策を講じることが大切です。 本記事では、売れない土地が早く売れるようにするために、原因と対策を問題別に詳しく解説します。なかなか売れない土地の売却に関してよくある質問にもお答えしますので、土地の売却活動で悩んでいる方はぜひ参考にしてください。 土地が売れ
土地を早く売るためのポイントを解説|準備や不動産会社の選び方など
土地を早く売るためのポイントを解説|準備や不動産会社の選び方など
できるだけ早く土地を売却しなければならないけれど、何から手をつけたらよいのだろうと焦っていませんか。「急がば回れ」というように、やみくもに不動産会社に依頼するのではなく、早期売却のためのポイントをおさえて必要な確認・準備をしておくと、スムーズに売却手続きに入れます。 本記事では、土地を早く売るためのポイントを整理して解説します。不動産会社との媒介契約の仕組みや、どうしても売却できない場合の対処法も
土地の売値はいくら?土地評価額から売値を決める方法やポイントを解説
土地の売値はいくら?土地評価額から売値を決める方法やポイントを解説
土地の売却をしたいけれど、どのくらいの値段で売ればいいのか悩んでいませんか? 土地の売値は、売り主と買い主との合意により自由に決められますが、売り主にとっては大切な財産を現金化するのですから、できれば利益が出るように高値で売却したいものです。 本記事では、土地の売価の基準となる土地評価額、土地評価額・売値を調べる方法、土地評価額から売値を決めるときのポイントなどについて解説します。本記事を読むこと
土地を分筆して売却するには?手順や売却ポイントと注意点も解説
土地を分筆して売却するには?手順や売却ポイントと注意点も解説
広い土地を売りに出しても、なかなか買い手が見つからないことがあります。広い土地は維持管理に手間やお金がかかりますし、建物を建てる場合は使い勝手が悪いためです。 それなら土地を分けて売却すればいいのですが、どのような手続きが必要なのか、どのように土地を分けたらいいのかについて疑問に感じている人もいるのではないでしょうか。 土地を分けて登記することを分筆といいます。本記事ではそもそも分筆とはどのような
田舎の土地がいらない場合は?処分方法や活用方法を紹介
田舎の土地がいらない場合は?処分方法や活用方法を紹介
いらない田舎の土地を相続して困っている人はいませんか。田舎の土地をただなんとなく持っているだけだと、将来的に自分が損をしてしまう可能性が高いです。 そこで本記事では、田舎の土地を放置するリスクと、いらない土地を手放す方法や活用する方法を紹介しています。 土地を売却するときのポイントや、相続するときの注意点についても解説しているので、田舎の土地を相続する予定がある人は参考にしてください。 土地の収益
土地売却にはどんな手続きが必要?準備が必要な費用や書類について解説
土地売却にはどんな手続きが必要?準備が必要な費用や書類について解説
土地を売却すると現金を手に入れることができますが、手間とお金がかかります。土地を売却するためには、どのような手続きが必要になるのでしょうか。 この記事では、土地の売却を検討している人のために手続きの流れや準備が必要な費用と書類について解説しています。 土地の売却手続きに関する注意事項や、建物がある場合などケース別の土地売却方法についても説明しているので参考にしてください。この記事を読めば、土地売却
底値の土地は売却できる?できるだけ高く売るためのポイントを解説
底値の土地は売却できる?できるだけ高く売るためのポイントを解説
田舎の土地など立地の悪い土地は活用が難しいので、売却して現金化しようと考える所有者も多いです。ほとんど価値のない底値の土地でも売却できるのでしょうか。 この記事では、底値の土地の売却を検討している人に適切な売却方法や高く売却するためのポイントを解説しています。土地の売却かかる費用や注意点、土地の売却に関するよくある質問にも回答しているので参考にしてください。この記事を読めば底値の土地を売却するヒン
田舎の土地を売りたい!売るために必要なものから相談先、売れない時の対処方法
田舎の土地を売りたい!売るために必要なものから相談先、売れない時の対処方法
「田舎にある土地を売りたいと思っているけど、どうやって売ったらいいのかわからない…」「両親の土地があるけど、できるだけ高く売却したい…」 実は田舎にある土地は、利便が良く無いので高値で売れる可能性は低いです。そのため、一定数の見込み客を期待できる都会とは違い、田舎の土地を売るにはコツを把握する必要があります。 そこでこの記事では、田舎の土地を売る方法や、税金、少しでも高く売る方法について解説してい
【必見】土地を売買したときにかかる税金の種類や計算方法を徹底解説
【必見】土地を売買したときにかかる税金の種類や計算方法を徹底解説
土地の売却後は、売却代金すべてが手元に残るわけではありません。なぜなら、売却する際には税金や手数料などのさまざまな費用がかかるからです。 かかる費用が想像以上に高くなる可能性もあるため、事前にどのくらいかかるかをシミュレーションしておくと安心です。この記事では、土地を売却したときにかかる税金の種類や計算方法などをわかりやすく解説します。 土地売却時にかかる税金の種類 税金のなかには、必ずかかるもの
土地売却が進まない理由!条件が悪い土地の特徴と対処法を解説
土地売却が進まない理由!条件が悪い土地の特徴と対処法を解説
利用することがない土地をできるだけ早く処分してしまいたいと思っていても、思い通りにならずいつまでも売れ残ってしまう場合があります。 買いたいという人が現れるまで粘り強く待ち続けるのもよいですが、その間の経費や管理はすべて所有者の負担となります。毎年の税金も支払わなければいけません。 では、できるだけ早く手放したい場合どのような方法があるでしょうか。本記事では、土地が売れ残る原因や売れ残りの土地を売
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