北九州のおすすめ不動産会社ランキング｜利用後に後悔しない方法も解説

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不動産の売買や賃貸物件探しは、不動産会社への相談が必須となります。

しかし、その不動産会社にもさまざまな業者が存在し、どこに相談におこなったらよいのかわからないものです。

本記事では、北九州の不動産仲介（売却や購入）に強い不動産会社や、北九州の賃貸物件の紹介に強い不動産会社をランキング形式でご紹介します。

また、北九州に強い不動産会社を選ぶポイントや、不動産会社に相談に行く際の注意点についても詳しく解説しています。

ポイントをおさえて、自分の目的に合った企業をぜひ見つけてください。

【仲介・売買】北九州の不動産会社ランキングTOP10

北九州内の不動産売買仲介が得意な企業をご紹介します。売買仲介が得意といっても、それぞれの企業の得意分野や特徴は異なります。確認した上で、一番自分に合っている企業を探しましょう。

1位：アンサー倶楽部

　※画像出典元：アンサー倶楽部公式ホームページ

アンサー倶楽部は総合不動産企業で、北九州の不動産を中心に取り扱っています。顧客の夢を叶えることをモットーにしており、公式ホームページでもさまざまな情報を発信して顧客が安心して利用できるように工夫されています。通常の売買仲介や買い取りはもちろん、賃貸物件も扱っているため賃貸物件探しをしている人にもおすすめです。

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2位：LIFULL HOME’S【住まいの窓口】

※画像出典：LIFULL HOME’S【住まいの窓口】公式ホームページ

LIFULL HOME’S【住まいの窓口】は北九州で家を購入したい人や、注文住宅を建てたい人におすすめのサービスです。

住まい選びに詳しいハウジングアドバイザーが、中立的な立場から住まい選びに関する様々な相談に対応してくれます。

家選びや家づくりの相談だけでなく、希望条件に合わせてハウスメーカーや工務店を紹介してくれるのも特徴です。

土地探しや、住宅ローンに関する相談まで乗ってくれるため、何から始めればよいのか分からない人にもおすすめ。

北九州市には提携の店舗はないため実店舗での相談はできませんが、オンラインのビデオ相談が利用可能です。

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3位：ハウスドゥ

※画像出典元：ハウスドゥ公式ホームページ

ハウスドゥは全国展開している大手不動産企業です。イベントやオープンハウスをよく開催しているため、特に戸建ての購入を検討していて実際に物件の中を見てみたいという人におすすめです。TVコマーシャルも放送されていて、知名度の高さから人気がうかがえます。

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4位：エステートプラン

※画像出典元：エステートプラン公式ホームページ

エステートプランは北九州にある不動産売却専門の企業です。不動産売却にはそれぞれ違った理由や事情があることをよく理解し、顧客に寄り添った売却活動をしてくれます。北九州内で所有している物件の売却を検討している人はこちらの企業の利用がおすすめです。

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5位：アイフルホーム 福岡北九州店

※画像出典元：アイフルホーム 福岡北九州店公式ホームページ

アイフルホーム福岡北九州店は、大手不動産FCアイフルホームの系列店です。新築物件の施工例が豊富で、北九州に新しく戸建てを建てることを検討している人におすすめです。初めて新築物件を建てる人にも適切なアドバイスをくれます。

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6位：東宝住宅株式会社

※画像出典元：東宝住宅株式会社公式ホームページ

東宝住宅株式会社は、分譲マンションや分譲戸建て販売が得意な北九州の不動産会社です。北九州内のマンション購入を検討している人に特におすすめの企業といえます。お客様第一主義を心がけている、責任感のある不動産会社です。

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7位：ミクニ

※画像出典元：ミクニ公式ホームページ

ミクニは北九州内でのさまざまな不動産売却に特化した企業です。マンション・戸建て・土地の売却仲介に対応しており、40年以上北九州で活動した実績から納得の売却活動をおこなってくれます。地域貢献にも力を入れており、人脈に期待できる会社です。

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8位：福岡地所

※画像出典元：福岡地所公式ホームページ

福岡地所は北九州の不動産売却や賃貸物件仲介をおこなっている不動産会社です。年間400件以上の取引実績があり、居住用不動産だけでなく事務所や店舗の売却にも力を入れています。顧客に対して素直・スピード・まめの3つを意識した対応を心がけています。

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9位：エール不動産

※画像出典元：エール不動産公式ホームページ

エール不動産は不動産の売却と購入の両方に特化した企業です。北九州に慣れ親しんだ代表やスタッフによって、さまざまな不動産仲介業をスムーズに執りおこなってくれます。顧客ひとりひとりの要望に沿った提案をしてくれる点が魅力です。

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10位：第一交通産業グループ

※画像出典元：第一交通産業グループ

第一交通産業グループはタクシー会社経営でお馴染みですが、不動産も取り扱っています。特に新築分譲マンションの売却が強く、マンション物件を幅広く所有しているのが特徴です。物件は次々を完売しているので、購入を検討している人は早めに相談してみることをおすすめします。

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【賃貸】北九州の不動産会社ランキングTOP10

北九州内の賃貸物件を多く取り扱っている不動産会社をご紹介します。賃貸物件を扱う企業も強みはそれぞれです。自分が求める物件を多く保有している企業を見付けましょう。

1位：ひろた

※画像出典元：ひろた公式ホームページ

ひろたは北九州中心に活動する総合不動産会社で、賃貸物件を多く扱っています。保有している物件情報が多い点が特徴で、顧客が求める条件の物件を探しやすいのがメリットです。新築賃貸物件も多く取り扱っています。

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2位：トーマスリビング

※画像出典元：トーマスリビング公式ホームページ

トーマスリビングは主に賃貸物件や分譲賃貸物件を多く取り扱っている北九州の不動産会社です。ホームページからの物件検索が使いやすい点が魅力で、詳細に条件を設定して物件が探せます。デザイナーズ賃貸の情報を保有している点もメリットです。

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3位：不動産中央情報センター

※画像出典元：不動産中央情報センター

不動産中央情報センターは、賃貸仲介・売買仲介・資産運用相談など幅広く不動産関係の事業を扱っている企業です。北九州・行橋で9店舗展開しており、学生の一人暮らしへの対応を強化している点が特徴です。北九州で初めての一人暮らしを検討している人は利用は検討してみてはいかがでしょうか。

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4位：エイブル

※画像出典元：エイブル公式ホームページ

エイブルは全国に800店舗以上構える大手賃貸物件仲介業者です。北九州に特化した店舗とホームページを所有しており、詳細な条件設定から希望する物件を探すことが可能です。事業者向けの店舗やテナントの賃貸物件も扱っています。

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5位：アイユーホーム

※画像出典元：アイユーホーム公式ホームページ

アイユーホームは小倉北区・小倉南区・八幡西区・戸畑・門司など北九州でもメジャーな地域に特化した不動産会社です。家賃3万円以下や初期費用10万円以下の物件をホームページから手軽に検索できます。転勤へ対応するための法人契約もおこなっています。

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6位：部屋.コレクション

※画像出典元：部屋.コレクション公式ホームページ

部屋.コレクションは総合不動産会社で、北九州内の賃貸物件も多く取り扱っています。敷金・礼金なしの物件や、保証人なしで住める物件などを多く保有しているのがメリットです。他県から来店した客に向けて、駅まで無料で送迎するサービスもおこなっています。

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7位：ピタットハウス

※画像出典元：ピタットハウス公式ホームページ

ピタットハウスは約650店舗展開している大手賃貸不動産屋です。賃貸マンションやアパート・戸建てなどさまざまな物件を保有しており、店舗や事務所も賃貸可能です。メディア展開も豊富で、知名度の高さから安心して利用できる点もメリットでしょう。

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8位：プライムレーベン

※画像出典元：プライムレーベン公式ホームページ

プライムレーベンは北九州内の賃貸マンション・アパートに特化した会社です。ホームページでの物件検索が簡単で、希望する物件を見付けやすいのが魅力です。女性限定物件も扱っており、初めて一人暮らしをする女性の利用がおすすめです。

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9位：いい部屋ネット

※画像出典元：いい部屋ネット公式ホームページ

いい部屋ネットは全国展開の大手不動産企業で、即入居可能な物件を多く取り扱っています。賃貸仲介件数の多さが魅力で、実績の高さから安心して物件探しを相談できるのが魅力です。相談はLINEでのやり取りも可能なので、忙しい人におすすめの会社です。

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10位：レオパレス21

※画像出典元：レオパレス21公式ホームページ

レオパレス21はマンスリー契約や家具家電付き物件が選べるなど、柔軟な物件探しに対応してくれる賃貸仲介会社です。単身者向けのワンルーム・1K物件を扱っているイメージですが、広い部屋も多く取り扱っています。転勤などの急な引越しで家電の用意などが間に合わない人に特におすすめです。

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北九州で不動産会社を選ぶときのポイント

北九州の不動産に対応する会社がたくさんあり過ぎて、結局どこに頼んだらいいのかわからない人もいるでしょう。ここでは不動産会社の選び方を解説します。一口に不動産会社といっても、特徴はさまざまです。自分に合った会社を選ぶことはとても重要です。

不動産会社の得意分野

不動産会社にはそれぞれ得意分野があり、逆に得意分野以外の物件はあまり扱っていなかったり、知識が不足している場合もあります。例えば売買仲介が得意な会社でも、マンション売却に強い会社や、新築戸建ての購入に強い会社があるのです。当然、賃貸物件を探したい場合は売買仲介に特化した企業より、賃貸仲介が得意な企業を選ぶ必要があります。

また、大手不動産会社は取り扱い物件数が多い点がメリットです。逆に地域密着型の不動産会社は取り扱い物件数は少ないですが、特定の地域の情報や助成金に関する知識が豊富など、得意分野が異なります。幅広い選択肢から物件を選びたいなら大手、地域の情報について知っておきたい場合は地域密着型という選び方もできます。

どのような不動産を得意としているかは、売買仲介の実績の傾向や賃貸仲介の実績に傾向など、過去の実績から判断するとよいでしょう。

利用のしやすさ

不動産会社は、売買仲介でも賃貸仲介でも長い付き合いになります。そのため、利用しやすいかどうかも大切な選ぶポイントです。例えば定休日と休日が重なってしまうと、すぐに相談したいことがあっても利用できないということになってしまいます。もし定休日がなく営業時間が長い店舗は、仕事が忙しくても夜遅くに訪ねることが可能です。思い立ったときでも相談しやすいでしょう。

評判・相性

会社の評判はよいか、また自分と相性のいい会社かを確認することも重要です。よく、会社の公式ホームページにお客様の声が掲載されていますが、良い評判のみを載せているケースが多いです。そのため、リアルな口コミを確認するなら、SNSなどで店舗名を検索するのがおすすめです。公式ホームページからはわからない実態を調べることができます。

また、物件探しや不動産売却活動は、担当者との相性のよさが極めて重要です。しかし、口コミだけでは自分の担当営業マンの実力はわからないこともあります。企業自体の評判はよくても、担当者との相性はよくないというケースもあるのです。そのため、担当者とよく話をしてから、利用する不動産会社を決めるとよいでしょう。

北九州で不動産会社に依頼するときの注意点

不動産会社を利用する際に覚えておきたい注意点がいくつかあります。不動産会社側の意見を鵜吞みにするのはあまりおすすめできません。気を付けるべき点について自分でも確認しておきましょう。

自身でも不動産の情報を収集

不動産会社は不動産のプロですが、業者の言っていることをすべて鵜呑みにするのはおすすめできません。自分でも不動産の情報を収集して知識を身に付けておくと、安心して取引ができます。

例えば、不動産を売却する際は、売却物件の相場を調べておくと不動産会社が提示している査定額が相場通りかを確認できます。なかには相場よりも安い金額を相場として提示してきたり、あるいは根拠のない高い査定額を提示して集客を募るような業者もいるため注意が必要です。

賃貸物件を探している場合も、相場通りの家賃・共益費・更新料を提示されているか事前に確認しておくことをおすすめします。賃貸の家賃も売却予定の不動産の売却相場も似たような物件の条件を調べることで、おおまかな相場を把握することができます。

さらに、その地域の不動産に使える助成金制度について調べておくことも重要です。北九州市では下記の助成金制度が用意されているので、活用できるものがあったら担当者に自分から伝えるとよいでしょう。

助成金の支給を受けるには条件があるので、どのような条件なら受けられるかを担当者に確認しましょう。

仲介手数料は値引きが可能

不動産会社を利用する際は、ほとんどのケースで仲介手数料が発生します。仲介手数料は法律で上限を決められていますが、実は下限は不動産会社が決めることが可能です。そのため、必ず上限の仲介手数料を支払わなければ違法になるわけではなく、値引き交渉もできます。

値引き交渉はタイミングが重要です。そのタイミングとは媒介契約を結ぶ前です。仲介手数料の値引きキャンペーンをやっている業者を狙う手段もあります。さらに、契約種類を専属専任媒介契約、あるいは専任媒介契約のどちらかから選ぶと値引き交渉しやすくなります。

まとめ

不動産会社は売買仲介特化型や賃貸物件を多く取り扱う会社など、企業によって違った特徴があります。そのため、まずは自分の目的にあわせて相談する会社を決めるとよいでしょう。北九州では移住者への助成金制度などが豊富に取り揃えられているため、別の地域からの移住を検討している人は担当営業マンや自治体に問い合わせてみてください。