アドキャストの評判や口コミを調査!実際の体験談から見えたメリット・デメリットを徹底分析

アドキャストの評判や口コミを調査!実際の体験談から見えたメリット・デメリットを徹底分析

アドキャストは都内に9店舗を展開し、都心エリアをすべてカバーしている不動産会社です。

大手不動産情報サイトに掲載される前の、いわゆる「未公開物件」を会員限定でチェックでき、契約した方の60%以上が未公開物件での契約となっています。他社にはない物件を探せるのが魅力です。

しかし、アドキャストで不動産の購入を検討するとき、実際に利用した人の口コミが気になりませんか。

本記事ではアドキャストの口コミ・評判を紹介し、サービスのメリット・デメリットと特徴を詳しく解説します。アドキャストのサービスに興味のある人は、ぜひ参考にしてください。

アドキャストのリアルな口コミ・評判

アドキャストを実際に利用した方にアンケートをとったところ、特に「担当者の対応がよかった」という声が目立ちました。具体的な口コミを紹介します。

良い口コミ

システムやローンの説明がわかりやすかった

ファイナンシャルプランナーの方のシステムやローンの説明などがわかりやすく助かりました。(30代/男性/一軒家)

相続の手続きや土地の譲渡もわかりやすい図解で説明してくれた

相続における手続きと土地の譲渡の関係をわかりやすい図解にて説明してくれたことが他の企業より優れていました。(30代/男性/土地)

ファイナンシャルプランナーに相談できるサービスが良い

アドキャストを利用して良かった点は、ファイナンシャルプランナーに、ローン返済プランを相談できるサービスがあったところです。ローン返済に不安があったため、相談できたことは参考になりましたし、不動産を購入するのに安心することができました。(30代/男性/一軒家)

改善してほしい口コミ

店舗数が少なめ

改善してほしい所は特にはないですが強いて言うならば、店舗数が少ない。(20代/男性/一軒家)

対象エリアが限られている

アドキャストを利用して改善してほしい点は、「東京23区内の物件が中心」であるところです。23区だけではなく、東京都の中でも他の地域の不動産ももっと取り扱ってほしいと感じました。(30代/男性/一軒家)

口コミからわかった傾向

アドキャストはサポートの手厚さを評価されているようです。専門のファイナンシャルプランナーにサポートしてもらえるため、物件購入だけでなく将来の教育費や生活資金まで考えて将来設計がたてられます。

店舗は恵比寿、駒込、高円寺、中延、錦糸町、明大前、等々力、新宿、蒲田と9店舗あり、都内全エリアをカバーしているものの、それ以外の地域にはあまり対応していないことをデメリットとしている声も見受けられました。

しかし都内以外の地域には対応していないからこそ、都内全エリアの情報に精通しているともいえます。都内で不動産を探す際はアドキャストの利用を検討してみましょう。

アドキャストのメリット・デメリット

アドキャストのサービスを利用するかどうかは、メリットとデメリットをよく理解してから判断しましょう。

メリット

アドキャストには次のようなメリットがあります。

  • メリット①未公開物件を含む都内の最新情報が集まる
  • メリット②専門のファイナンシャルプランナーがサポートしてくれる
  • メリット③物件調査報告書を作成してくれる

アドキャストは未公開物件を含む都内の最新情報が集まるのが強みです。未公開物件取得数28,000件(3年間合計)となっており、他社では得られない最新情報を取得できます。

未公開物件とは、事情がありホームページで一般公開できない物件や販売前の物件のことです。未公開物件を含めると検索物件数が大幅に増えるので、希望に合った物件を見つけやすくなります。実際にアドキャストで契約した人の60%以上は未公開物件からの契約となっており、魅力的な物件が多数存在していることがうかがえます。

また不動産売買のためのサポートが充実しているのも嬉しいポイントです。専門のファイナンシャルプランナーが将来の教育費や生活資金まで考えて物件予算を考えてくれるため、無理のないローンを組むことができます。安心の将来設計をたてられるのも、アドキャストのメリットです。

さらに、アドキャスト物件調査報告書にまとめて作成してくれるサービスもおこなっています。

物件調査報告書は、実際にスタッフが現場で調査や聞き込みをして作成します。ゴミ置き場の場所や道路幅員、騒音、境界塀調査、災害リスクなど、広告や重要事項説明書に記載されていない重要な情報を確認可能です。これらの情報は実際に住んでから気付くケースも多いため、あらかじめ調査してもらえるのは魅力でしょう。

アドキャストオリジナル物件調査報告書は通常220,000円(税込)ですが、住宅購入サポートパックに加入すると2件まで無料になります。詳しい情報がわかるため、物件購入の判断材料として活用可能です。

デメリット

アドキャストには次のようなデメリットもあります。

  • デメリット①東京23区内の物件が中心
  • デメリット②未公開物件は会員登録しないと閲覧できない

アドキャストが扱うのは東京23区内の物件が中心です。23区以外や神奈川県の物件も扱っていますが、数が少なく限定されています。23区以外の不動産物件の売買を希望する人は、スムーズに進まず不便を感じる可能性があります。ただし、裏を返せば「都内の情報に強い」とも捉えられるでしょう。

また、アドキャストは未公開物件を多数揃えていますが、公式サイトで閲覧するには会員登録が必要です。会員登録は60秒ほどで完了します。登録は無料のため、ぜひ活用してみましょう。

アドキャストの特徴

※画像出典:アドキャスト公式サイト

アドキャストの基本情報
運営会社株式会社アドキャスト
運営開始2006年
提携企業
  • FP・法律関連:エフピー研究所・虎門中央法律事務所・東京北辰法律事務所
  • 所属協会関連:日本ファイナンシャル・プランナーズ協会・公益社団法人全日本不動産協会・一般社団法人不動産流通経営協会
  • 税金関連:国税庁タックスアンサー・国税庁・税制・東京国税局・東京主税局・路線価・地価公示
対象エリア東京都内全域と近隣エリア
対応不動産マンション・戸建て・土地など
公式サイトhttps://www.ad-cast.info/

アドキャストは、不動産売買を安全にトラブルなく進めるためのサービス、サポートパックを提供しています。独自基準を設けて実施する物件調査や、将来の資産状況を予測するライフプランの作成で顧客を徹底的にサポートしてくれます。

サポートパックの提供

アドキャストのSupport pack (サポートパック)は、入会金は税込11,000円です。次の12のサービスが受けられます。

受けられるサービスの種類内容
各種相談

専門スタッフによる資金計画の相談、オンライン対応による各種相談

未公開物件の紹介

カウンセリング結果から他社に掲載されていない未公開物件をイチ早く紹介

セミナー配信動画見放題

物件売買に必要な情報が網羅された過去のセミナー配信動画見放題

オリジナル物件調査報告書作成

独自基準による詳しい物件調査を実施・報告
通常220,000円のところ無料(2件まで)

住宅ローンの紹介・実行・サポート

専門のローンスタッフによる住宅ローンの紹介・実行・サポート
通常110,000円のところ、55,000円(税込)

顧問税理士への税金相談

顧問税理士による無料税金相談
11,000円/1時間→無料

確定申告無料セミナーの案内

住宅ローン控除、贈与税、譲渡所得税などの確定申告の説明

生命保険の見直し

通常22,000円のところ無料

住宅診断(ホームインスペクション)

利害関係のない建築・設備を専門とする外部企業に委託
通常価格110,000円のところ33,000円(税込)

簡易ライフプラン作成

簡易ライフプランのシミュレーション作成
通常22,000円

専門家の紹介

引っ越し業者、インテリアコーディネーター、税理士など専門家の紹介

不動産購入の資金相談

専門ファイナンシャルプランナーによる資金面のアドバイス

仲成約時介手数料割引

10%割引

このほか、引越しハガキ代行サービスなど多数の特典があります。アドキャストを利用する際は、お得なサポートパックの加入も検討してみましょう。

独自の調査基準で物件を詳しく調査・報告

アドキャストは、通常の不動産売買時にやり取りされる売買契約書や重要事項説明書には記載されないようなことも、詳しく調査して報告します。

不動産に関する次のような内容は、実際に住まないと気付けないことが多く、あとからトラブルになることがあります。

  • 水害実績
  • 周辺の地盤問題
  • 電波障害
  • 周辺の犯罪履歴
  • ゴミ置き場の場所や管理状況
  • 地域の特性・町内会の活動状況 など

調査は現場での聞き込みを中心におこなわれ、結果はアドキャストオリジナルの物件調査報告書に記載されます。通常220,000円かかりますが、サポートパックへの加入で2件まで無料です。

ライフプラン作成で将来の資産状況を予測

アドキャストでは、専属ファイナンシャルプランナーが次の項目を詳しくヒアリングし、ライフプランのシミュレーションを作成します。

  • 今後の世帯年収予測
  • 退職金・年金
  • 教育費
  • 家族構成の変化
  • 生活費の支出の変化
  • レクリエーション費用
  • 車・バイク・駐車場の維持費
  • 退職後の生活資金
  • 万が一に備えた貯蓄
  • ローン返済額・繰上げ返済
  • 各種保険料

家計を正確に把握し、長期的なキャッシュフローを作成して、どのタイミングでどのくらいのお金が必要になるのかを明確にします。今後のお金の流れが客観的にとらえられるので、常に最善の策を選択しやすくなります。

アドキャストはこんな人におすすめ

アドキャストは次のような人におすすめです。

  • 東京23区内の物件を購入したい人
  • 物件購入後のトラブルを徹底的に防ぎたい人
  • 慎重に購入予算をたてたい人

それぞれ詳しく解説します。

東京23区内の物件を購入したい人

アドキャストは東京23区内の物件に特化しているため、都内の物件を購入したい人におすすめです。創業から都内の不動産物件を専門に扱い、売買実績を重ねていることから都内の不動産を売却したいという人が多く集まるためです。

さらにさまざまな広告媒体を利用して宣伝活動に力をいれているため知名度が高く、仲介業者との幅広いネットワークもあるため、売り主と買い主のマッチングがスムーズでしょう。

物件購入後のトラブルを徹底的に防ぎたい人

アドキャストは、一般的な取引でやり取りされる売買契約書や重要事項説明書には記載されないような細かいことも徹底的に調査するため、物件購入後のトラブルを防ぎたい人におすすめです。

不動産は高額なため、簡単に買い替えや返品ができません。アドキャストは購入後の不満や問題などに先回りして調査し、買い主が物件購入を後悔しないよう正確に情報を提供します。

慎重に購入予算をたてたい人

アドキャストは慎重に不動産の購入予算をたてて、ローンを組みたい人におすすめです。

不動産を購入する際はローンを利用する人がほとんどですが、完済するまでに数十年かかります。家計の把握や資産計画が十分でないままローンを組むと、80%以上の人が金融資産の残高が赤字になると予想されています。

アドキャストでは専門のファイナンシャルプランナーが今後のライフプランにあわせたキャッシュフローを作成し、無理のない購入予算や、お金が必要なタイミングに十分な金額を準備するための改善策を提案してくれます。

“参考:アドキャスト100年時代の人生設計のために

アドキャストで不動産購入をおこなう手順

アドキャストで不動産を購入する際の流れは次のとおりです。

  1. ライフプラン
  2. 物件の紹介
  3. 物件調査報告
  4. 契約
  5. 住宅ローン
  6. アフターフォロー

①ライフプラン

アドキャストでは専属のファイナンシャルプランナーが現在の家計状況や今後の理想の生活などをヒアリングし、キャッシュフローを作成。ヒアリングした内容をもとに作成したライフプランから、将来のお金の流れを整理し、不動産購入のサポートをおこなってくれます。

ライフプランはオンライン対応も可能なので、まずは相談してみましょう。

②物件紹介

アドキャストのみで取り扱い物件も確認可能です。さらに会員登録をおこなうと、未公開物件や企画段階の情報なども早めに紹介してくれます。

会員登録をおこなうと、WEB会員限定の配信動画を確認できたり、ニュースレターを毎週メールで届けてくれたりします。さらに、希望者には不動産購入に関する本をプレゼントする特典も。不動産購入を検討している方は、ぜひ会員登録をおこなってみましょう。

③物件調査報告

アドキャストではスタッフが現地に足を運び、聞き込み調査をおこなってくれます。調査するのは次の項目です。

  • 水害実績
  • 地盤
  • 電波障害
  • 事件/治安
  • ゴミ置き場
  • 町会
  • 前住民
  • 地域性
  • 学区
  • 聞き込みした相手の印象 など

これらの情報は購入前にはわかりにくい情報です。とくに遠方などなかなか出向く機会の少ない方はサービスの利用を検討するとよいでしょう。調査報告書には通常220,000円(税込)かかりますが、住宅購入サポートパック加入で2件まで無料になります。 

④契約

アドキャストでは不動産のプロが契約書類を細かくチェックし、契約の前日までに重要事項説明をおこなってくれます。懸念点があればしっかりと解決させておきましょう。

また、アドキャストでは契約書・重要事項説明で疑問や不安を抱いている方のために、無料相談(初回のみ)もおこなっています。相談したいときは、電話もしくは公式サイトから問い合わせてみましょう。

⑤住宅ローン

住宅を購入する際はローンを組むのが一般的ですが、アドキャストではファイナンシャルプランナーと住宅ローンアドバイザーが顧客に合わせた返済計画を作成してくれるため、安心して利用可能です。

また住宅ローン申し込み代行や、ローン契約時の立ち合いなどもアドキャストがおこなってくれます。さらに金融機関へ金利の優遇交渉もおこない、最大で▲1.75%優遇を成立した実績も。

ローン実行サポート価格は通常110,000円ですが、今ならサポートパック加入で55,000円で利用可能です。面倒な手続きも任せられるため、アドキャストを利用する際はぜひ検討してみましょう。

⑥アフターフォロー

アドキャストでは購入後もしっかりとサポートしてくれます。

不動産購入後の確定申告セミナーや顧問税理士による税務相談(初回1時間)も無料で利用可能です。また、ライフステージの変化に合わせたコンサルティングまでおこなっています。受けられるコンサルティングは次のとおりです。

  • 住宅ローン
  • 生命保険
  • 火災・損害保険
  • 家具
  • 引っ越し
  • 賃貸相談
  • リフォーム
  • 司法書士・行政書士ご紹介
  • 電気
  • セキュリティ
  • その他

【恵比寿駅周辺】おすすめの不動産売買会社3選

アドキャストは恵比寿に本店を構えています。ここではアドキャスト以外の、恵比寿駅周辺のおすすめ不動産会社を紹介します。

恵比寿不動産

※画像出典:https://ebisu-sales.com/

所在地〒150-0011
東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
アクセス
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分
  • 東急東横線 代官山駅 徒歩8分
電話番号03-6421-0543
営業時間10:00~19:00
定休日毎週水曜日
URLhttps://ebisu-sales.com/

恵比寿不動産は都心・城南エリアの物件に特化した不動産会社で、特に恵比寿エリアの物件情報が充実しています。公式サイトは360度VR内見が可能で、成約者による口コミも掲載されているため、事前に物件を細かくチェックしたい人におすすめです。

ウィル不動産販売 恵比寿営業所

※画像出典:https://www.wills.co.jp/tokyo/

所在地〒150-0021
渋谷区恵比寿西1-20-6
アクセス
  • JR 恵比寿駅 徒歩4分
  • 東京メトロ 恵比寿駅 徒歩1分
電話番号 0120-888-236
営業時間10:00~19:00
定休日なし
URLhttps://www.wills.co.jp/tokyo/

関西圏・中京圏で中古住宅の仲介実績を重ねた株式会社ウィルが、創業から30年目に全国展開の足がかりとして都内にも営業所を開設し、サービスを提供しています。リフォーム相談やローン相談など不動産売買以外のサービスも充実しており、住まいに関する幅広いサポートを受けたい人におすすめです。

大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センター

※画像出典:https://www.taisei-yuraku-hanbai.co.jp/

所在地〒150-0022
東京都渋谷区恵比寿南1-1-1 ヒューマックス恵比寿ビル 8F
アクセスJR恵比寿駅西口 徒歩1分
電話番号 0120-510-082
営業時間10:00~18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
URLhttps://www.ietan.jp/office/6065

大成有楽不動産販売株式会社は大成建設グループのネットワークを活かして、マンション・戸建てからビルや一棟マンションなど、幅広い不動産物件を扱っています。売却保証制度や買い取りサービスなどを提供し、住宅のスムーズな買い替えをサポートしています。

まとめ

アドキャストは東京23区内の物件を中心に扱い、都内の物件に強い不動産会社です。

ファイナンシャルプランナーによるライフプランの作成や、独自の調査基準による物件調査報告書の作成などサポートが充実しています。さらにホームインスペクションが割引価格で受けられるため、不動産売買のトラブルを事前に防ぎやすいのが魅力です。

無料の会員登録では未公開物件情報を確認できたり、不動産購入に関する本をプレゼントしてもらえたりとさまさまなメリットがあります。

アドキャストのサービスを存分に活用し、トラブルを抑えながら不動産購入を成功させましょう。

この記事の著者
駅探PICKS編集部
駅探PICKS編集部
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