福岡県でマンション売却におすすめの不動産業者を紹介！相場や選び方も紹介｜2023年3月更新

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福岡県でマンションを売却したい場合、まずは相場を把握しましょう。相場を理解しておかなければ売却の際に損をしてしまうこともあります。

この記事では福岡県でマンション売却をする際の売却相場について解説します。あわせておすすめの不動産業者を紹介しますので参考にしてください。

福岡県で不動産業者を選ぶときのポイント

まずは福岡県で不動産業者を選ぶときのポイントについて解説します。具体的には次の通りです。

• 仲介か買取かを決める
• 大手の不動産業者にこだわらない
• 不動産査定を複数の不動産業者に依頼する

それぞれの項目について詳しく解説します。

仲介か買取かを決める

不動産の売却方法には、仲介と買取の2種類があります。仲介は、不動産業者が間に入って買主を募集する方法です。仲介の場合、成功報酬として不動産業者に仲介手数料を支払う必要がありますが、売却価格は相場相当になるのが一般的です。

買取は不動産業者が買主となって不動産を購入するため、仲介よりもスピーディーにまとまったお金が手に入ります。仲介ではないため仲介手数料も必要ありません。ただし、買取の場合には売却価格が相場の7、8割程度になる点には注意が必要です。少し安くなっても早く手放したいという人の場合は買取を利用するとよいでしょう。

買取を行っていない不動産業者も多いため、まずは不動産売却方法を決めてから不動産業者を選ぶことが必要です。売却方法が明確になっていれば、スムーズに売却できる可能性も高くなります。

大手の不動産業者にこだわらない

不動産は、大手の不動産業者に仲介や買取を依頼したからといって、高額売却できるとは限らない点は理解しておきましょう。

大手、地元にこだわらず、 自分に合った不動産業者を見つけることが大切です。自分が売却したいマンションの特徴をよく理解して、売却活動をスムーズに進めてくれる不動産業者に依頼しましょう。マンション売却の実績が豊富な業者を複数社比較してから決定してみるのもおすすめです。

複数の不動産業者に査定を依頼して比較する

不動産業者を探す際、まず査定を依頼することからスタートします。このとき、1社の不動産業者に査定を依頼しても、提示された査定額が高いのか低いのかを判断できないでしょう。

そこで、複数の不動産業者に査定を依頼することで、査定額の相場が把握できるようになります。

ただしあまりにも高い査定額を提示するところは、契約目当ての可能性も高く、注意が必要です。結果的に売却できずに売れ残ってしまい、最終的には値下げして売却して損をする可能性もあります。

複数の不動産会社に査定を依頼する場合は、不動産一括査定サイトの利用が便利です。一度情報を入力するだけで、複数社に査定を依頼できます。サイト独自の審査基準を設けている場合も多いため、優良な不動産業者に出会いたい場合にもおすすめです。

福岡県でマンション売却に強いおすすめの不動産会社3選

ここからは、福岡県内でマンション売却するならチェックしておきたいおすすめの業者を紹介します。

トーマスリビング

※画像出典元：トーマスリビング公式HP

トーマスリビングは、福岡県に本社をおく総合不動産業者です。賃貸、売買、リノベーションなど幅広く事業を展開しています。

まずはトーマスリビングのおすすめポイントを2つ紹介します。具体的には次のとおりです。

店舗が多く地元に精通している

トーマスリビングは、福岡県内に15の店舗を構えています。具体的には次の店舗が利用可能です。

• トーマスリビング博多本店
• トーマスリビング博多駅前店
• トーマスリビング春日原店
• トーマスリビング香椎店
• トーマスリビング天神店
• トーマスリビング西新店
• トーマスリビング二日市店
• トーマスリビング古賀店
• トーマスリビング六本松店
• トーマスリビング大橋店
• トーマスリビング福間店
• トーマスリビング赤間店
• トーマスリビング粕屋店
• トーマスリビング飯塚店
• トーマスリビング空港前店

これ以外に北九州エリアとして下記の7店舗を展開しています。

• トーマスリビング小倉店
• トーマスリビング下曽根店
• トーマスリビング折尾店
• トーマスリビング黒崎店
• トーマスリビング戸畑店
• トーマスリビング三ヶ森店

さらには佐賀県に鳥栖店も展開しています。あわせて大阪府、東京都には支店があります。

このように北九州、佐賀も含めると店舗数が22店舗と多数あるため、地元に精通したスタッフが多く、独自のネットワークで迅速な売却が可能な点がトーマスリビングの魅力といえるでしょう。

スムーズに売却できる

トーマスリビングは、買取だけでなくリフォーム、賃貸、マンション管理も行っているため、それぞれのノウハウに長けている点も魅力です。1社で一連の流れが完結するため売却するまでに複数の業者とやり取りせずに済む点も特徴になります。基本的には契約から3ヶ月以内の売却を目指すスピード売却も特徴です。

また、独自のネットワークを生かした情報ルートの活用や不動産買取業者への紹介などを行うことで、近隣住民に知られず密かに売却することも提案してもらえます。

売却活動中は、売主の希望に合わせて内覧会の開催も含めて基本的な営業活動はトーマスリビングの担当者が行い、経過報告を定期的に行ってくれます。

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Ｙ．コーポレーション株式会社

※画像出典元：Y.コーポレーション株式会社公式HP

Ｙ．コーポレーション株式会社は、福岡県に本社をおく不動産会社です。特に大牟田・荒尾エリアを中心にマンションの買取・売買を展開しています。

ここではＹ．コーポレーション株式会社のおすすめポイントを解説しますので参考にしてください。

大牟田と荒尾エリアを得意としている

不動産を売却する際は、自分が不動産を所有しているエリアに精通している不不動産業者を選択することをおすすめします。Ｙ．コーポレーション株式会社は大牟田・荒尾エリアに精通しているので、大牟田・荒尾エリアで不動産を売却したい人におすすめの不動産業者です。

Ｙ．コーポレーション株式会社は、スピード重視の販売活動を行っているため、インターネット広告や現地看板、紙媒体チラシなどを通じて露出の機会を増やす売却活動を展開しているのも特徴です。

また、不動産を探している人が最初に目にするものが、インターネットに掲載された物件写真であることが多い点に着目し、こだわりの写真を掲載してくれます。

来店なしで不動産が売却できる

Ｙ．コーポレーション株式会社の最大の特徴は、来店せずに不動産を売却できる点です。県外からの問い合わせにも対応しているため、メールや電話、スカイプなどでのやり取りを利用してリアルタイムで相談できます。

海外からの問い合わせへの対応も実績としてあげています。極端にいえば一度も顔をあわさずに取引を完結するケースも少なくありません。顔が見えなくても安心して取引ができる業者であるという点では信頼度は高いでしょう。

たとえば、相続した物件が遠方にある場合などは、不用品処分から解体まで任せられるため自分が現地に行くことなく不動産売却を完結することも可能です。交通費など余計な費用がかからない点でもメリットは大きいといえるでしょう。

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株式会社パンダ不動産

※画像出典元：株式会社パンダ不動産公式HP

株式会社パンダ不動産は、福岡県に本社をおく不動産業者です。福岡都市圏、特に福岡市を中心に、賃貸管理、賃貸、売買を行っています。売却理由を丁寧にヒアリングしてくれる業者として知られています。

株式会社パンダ不動産のおすすめポイントを2つ紹介します。具体的には次のとおりです。

仲介と買取が依頼できる

仲介と買取のどちらも依頼できるため、住み替えをする人におすすめの不動産業者です。仲介では買主を探します。買取はパンダ不動産が買主になって不動産を購入するため急いでいる人におすすめの方法となります。

はじめて不動産を売却する人でも、自分に合った売却方法を提案してもらえるため安心して依頼することができます。

売却理由から売却方法を提案

また、株式会社パンダ不動産では、丁寧なヒアリングからスタートするため安心して売却を依頼できます。

住み替え、資産整理、転勤、相続、離婚、住宅ローンの滞納などどのような理由であっても相談に乗ってもらうことが可能です。

少しでも早く不動産を売却したい場合には、買取を提案されることもあるでしょう。買取であればパンダ不動産が買主になって不動産を購入して即時現金化してもらえます。

まずは売却理由に適した売却方法を提案してもらい、自分の希望を明確にしましょう。

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まとめ

福岡県で不動産を売却する場合、まずは信頼できる不動産業者を探すことからスタートしましょう。

信頼できる不動産業者をみつけるには、複数の不動産業者を比較することが求められます。不動産一括査定サイトであれば、一度で複数社に査定を依頼することが可能です。多くの場合、独自の基準を設けて審査をした優良な不動産業者のみと提携しているため安心して利用できます。

福岡県には実績のある地元密着型の不動産業者が多くあります。マンションの売却を検討している場合には、地元での売却に強くなおかつマンションの売却に強い不動産業者を探してみましょう。