※本ページはアフィリエイト広告プログラムによる収益が発生しています
エアコンクリーニングを依頼したいけれど、賃貸物件の場合は大家さんに確認を取ったほうがよいのか、費用の負担は誰がするのかなど、疑問を持っている人もいるのではないでしょうか。
賃貸物件でエアコンクリーニングを依頼する際は、大家さんへの確認が必要です。なぜなら、クリーニング時に室内が破損したり、水浸しなどが起こったりした際、大家さんに確認をしていないと修理費用でトラブルになる可能性があるからです。
本記事では、大家さんに確認しなかったことで起こる可能性のあるトラブルや、大家さんが費用を負担してくれるケースとそうでないケースについて解説します。
エアコンクリーニングを依頼するなら、「ベアーズ」がおすすめ!
✔スタッフによる丁寧な作業、対応
✔スタッフのマナーがよく礼儀正しい
✔スタッフの見た目が清潔
さらに利用者たちが選んだ決め手として「料金の安さ」が挙げられています。
気になる人は公式サイトをチェックしてみましょう。
目次
賃貸物件のエアコンクリーニングは大家さんへの確認が必要
はじめに、エアコンクリーニング業者を依頼する際、大家さんへの確認が必要なのか解説します。
大家さんへの連絡が必要な理由
賃貸物件でエアコンクリーニングを業者へ依頼する際は、大家さんまたは管理会社への連絡が必要です。
備え付けのエアコンの場合、基本的に管理やメンテナンスは大家さんや管理会社の義務になるため、確認を取らなければいけません。
備え付けのエアコンだけでなく、自分で購入したエアコンを業者へ依頼する場合にも連絡を入れましょう。
なぜなら、エアコン本体は入居者のものであっても物件は大家さんのものだからです。クリーニングをする際、誤って床や壁を破損させたり水浸しになったりした場合、事前に確認を取っていないと、修繕費用などでトラブルになる可能性があります。
大家さんまたは管理会社の連絡先を確認するには、次の方法があります。
- 入居時の賃貸契約書を見る
- エントランスの看板を確認する
- 賃貸契約を仲介した不動産会社に問い合わせる
- 物件名で検索し物件情報で確認する
管理人さんが常駐しているなら直接聞いてみてもよいでしょう。
自分で掃除する場合は管理会社への確認は不要
備え付けのエアコンでも自分で購入したエアコンでも、自分で掃除する場合は大家さんや管理会社に確認する必要はありません。
エアコンフィルターの掃除のように、簡単に自分で掃除をする際、許可は必要ありませんが、エアコンクリーニング業者に依頼する場合は、万一の場合に備えて事前に連絡しておきましょう。
賃貸物件のエアコンクリーニング費用の負担
大家さんが費用を負担してくれるケース
民法606条には次のように定められています。
(賃貸人による修繕等)
第六百六条 賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。ただし、賃借人の責めに帰すべき事由によってその修繕が必要となったときは、この限りでない。
基本的に、入居者以外の原因でエアコンクリーニングが必要になった場合は、大家さんまたは管理会社が費用を負担することになります。
入居者以外の原因に当たるのは次のようなケースです。
- 入居して間もないのに異音や異臭がする
- 定期的に掃除しているのに異音・異臭がする
また、賃貸借契約書に大家さん負担と記載されていた場合や、大家さんが許可してくれた場合は大家さん側がクリーニング費用を負担してくれます。
入居者が費用を負担するケース
入居者が費用を負担するケースは以下のような例があげられます。
- 定期的に掃除を怠った
- 異音・異臭はないが汚れが気になる
- 自分で持ち込んで設置したエアコン
基本的に「大家さんが費用を負担するケース」で説明したケースに該当しない場合や、自分でエアコンを設置した場合は入居者が費用を負担します。
また、賃貸借契約書に入居中の修繕費用は借主負担と記載がある場合は入居者の負担です。
退去時にはエアコンクリーニングが必要な場合もある
入居者には、退去する際に住み始めてから生じた損傷を回復させる義務があります。しかし、原状回復の義務は、故意に壁や床・備え付けの家具家電を傷つけていない場合は発生せず、入居者が修繕やクリーニング費用などを負担する必要はありません。
ただし、賃貸借契約書に「退去時に入居者が負担する」旨の記載がある場合は、入居者が負担する必要があります。
また、最低限のお手入れをしていなかったり、タバコやヤニにより臭いや黄ばみなどの汚れが付いてしまったりする場合は通常の汚れの範囲外となり、クリーニング費用がかかる可能性があります。
自分でエアコンを掃除する方法
自分でエアコンを掃除する手順を解説します。なお、掃除する際は事前に取扱説明書を確認し、記載された指示に従いながらおこなってください。
- エアコンの電源プラグを抜く
- 本体外側のホコリをハンディモップで取り除く
- フロントパネルを開ける
- フィルターのホコリを大まかに掃除機で吸い取る
- フィルターを外す
- フィルターのホコリを表→裏の順に掃除機で吸い取る
- フィルターを裏→表の順にシャワーで水洗いする
- 細かいブラシで細かなホコリを落とす
- タオルで水気を拭き取り陰干しで乾燥させる
- ルーバー(吹き出し口)のホコリをハンディモップで取り除く
- ルーバー(吹き出し口)を固く絞った柔らかい布で拭く
- フィルターを戻しフロントパネルを閉じる
踏み台は、壁に前ならえをして指が壁に当たる位の場所に置くと、丁度良い距離になります。乗る際はスリッパのような滑りやすいものは脱いでおきましょう。
自分での掃除は、使用頻度が高い夏や冬の場合2週間に1度、使用頻度が少ない時期の場合1~2か月に1度を目安に行ってください。
エアコンクリーニングの費用相場
エアコンクリーニングは、エアコンのタイプによって値段が変わります。掃除機能付きのエアコンは掃除をおこなうパーツを外す手間がかかるため、通常の壁掛けエアコンより高い設定です。
| 壁掛けタイプ | 壁掛けタイプ 掃除機能付き | 天井埋め込みタイプ |
おそうじ本舗 | エントリープラン:12,100円(税込) スタンダードプラン:17,600円(税込) 予防クリーニングプラン:22,000円(税込) | エントリープラン:20,900円(税込) スタンダードプラン:26,400円(税込) 予防クリーニングプラン:30,800円(税込) | 27,500円(税込) |
ハートクリーニング | 9,680円(税込)〜 | 17,380円(税込)〜 | 16,280円(税込)〜 |
ダスキン | 14,300円(税込) | 25,300円(税込) | 38,500円(税込) |
おそうじ革命 | 11,000円(税込) | 18,700円(税込) | 20,900円(税込) |
エアコンクリーニングの費用は、一般的な壁掛けタイプが10,000円程度です。2台以上同時に申し込むと割引になる業者も多いので、依頼する際は一度に複数台を申し込むとよいでしょう。
エアコンクリーニングの繁忙期は、エアコンを使用し始める6~8月です。閑散期である4~5月、10~11月は、キャンペーンや割引サービスを実施している業者が多いので、この時期に依頼するのがおすすめです。
エアコンクリーニングを依頼するなら「ベアーズ」
エアコンクリーニングを依頼するなら、「ベアーズ 」がおすすめ!
✔スタッフによる丁寧な作業、対応
✔スタッフのマナーがよく礼儀正しい
✔スタッフの見た目が清潔
\厳選した会社にエアコンクリーニングを依頼/
エアコンクリーニング業者を選ぶポイント
ここでは、エアコンクリーニング業者を選ぶポイントを紹介します。
- 明確な料金表を表示しているか
- 接客対応が丁寧か
- 賠償責任保険に加入しているか
サイトに料金表を表示しているか、問い合わせ時に明確な価格を提示してくれる業者を選びましょう。料金を調べる際は、追加料金の有無も確認しておくと安心です。
料金の安さで選ぶなら、個人事業主の業者がおすすめです。個人事業主のエアコンクリーニング業者を探せるサイトもあるので活用しましょう。
ただし、極端に安い場合は作業の質が悪かったり追加料金がかかったりする可能性があるので注意してください。
問い合わせをした際の接客対応も大事なポイントです。対応のよくない業者がいるサービス会社はスタッフの教育が行き届いていない可能性があるので丁寧な対応をしてくれる業者を選びましょう。
エアコンクリーニングは、故障や破損のリスクがあるため、万が一に備えて賠償責任保険に入っているかも確認しましょう。賠償責任保険に入っていれば、業者が修理費用を支払えなくても保険で支払われます。
まとめ
賃貸物件でエアコンクリーニングをする際は、破損や水浸しなどが発生する恐れがあります。修理費用でトラブルが起こるのを避けるため、大家さんや管理会社に連絡し、許可を得てからおこなってください。自分で設置したエアコンでも確認が必要です。
退去時のエアコンクリーニング費用は、基本的に入居者が支払うことはありません。ただし、通常の範囲以上の汚れがある場合や賃貸借契約書の内容によっては、支払う必要があるので注意してください。
また、賃貸物件であっても日常的なエアコン掃除は入居者がおこなう必要があるので、定期的にフィルターや本体のホコリを取り除きましょう。
エアコンクリーニングを依頼するなら、「ベアーズ」がおすすめ!
✔スタッフによる丁寧な作業、対応
✔スタッフのマナーがよく礼儀正しい
✔スタッフの見た目が清潔
さらに利用者たちが選んだ決め手として「料金の安さ」が挙げられています。
気になる人は公式サイトをチェックしてみましょう。