賃貸のエアコン掃除は誰がする？自分で掃除するときのポイントを解説

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マンションやアパートなどの賃貸住宅には、入居当初からエアコンが取り付けられている場合があります。賃貸のエアコンが汚れてきたら誰が掃除をおこなうべきなのでしょうか。

この記事では、誰が賃貸のエアコン掃除をするべきなのか、エアコンクリーニングを依頼したいときはどうするべきなのかをわかりやすく解説しています。また、賃貸のエアコン掃除のポイントや賃貸のエアコンクリーニングに関するよくある質問についてもまとめているので参考にしてください。

エアコンクリーニング業者の選び方や、おすすめのエアコンクリーニング業者も紹介しています。賃貸のエアコンに適した業者を見つけましょう。

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賃貸のエアコン掃除は誰がするのか

さっそく賃貸のエアコン掃除は誰がおこなうべきなのか、業者にクリーニングを依頼するときはどうするべきなのかについて解説します。

基本的には自分でおこなう

賃貸の部屋に設置されているエアコンが汚れてきたら、その部屋に住んでいる入居者が掃除をする必要があります。

掃除をまったくしないで放置してしまうと、いずれホコリがフィルターに詰まってしまうでしょう。掃除を怠ってカビだらけにしてしまった場合は、契約内容にもよりますがクリーニング費用が自己負担になる可能性が高いです。

ただし自分で掃除ができるのは、エアコン本体の外側やフィルター、ルーバーなど手の届く範囲のパーツのみとなっています。故障する可能性があるので、熱交換器や冷却フィンなどのエアコン内部まで掃除はできません。エアコンの中までしっかり掃除したい場合は業者に依頼することになります。

自分でエアコン掃除をおこなうときの手順

自分で賃貸のエアコンを掃除するときの手順は、次のとおりです。

1. フィルターのホコリを掃除機で吸い取る
2. ルーバーや吹き出し口を水拭きする
3. エアコン本体を水拭きする　

エアコンを掃除するときは、事前にコンセントから電源を抜いておきます。フィルターの汚れがひどいときは中性洗剤を使って水洗いをしましょう。

また、洗ったあとはフィルターをよく乾かさないとカビ臭くなってしまうので、しっかりと乾燥させることが大切です。踏み台を使って掃除するときは、落下しないように気をつけて作業をおこなってください。

業者に依頼したい場合は大家に相談する

エアコンクリーニング業者に掃除を依頼したいときは、必ず大家か管理会社に連絡してください。話を勝手に進めてしまうと、契約違反となりトラブルに発展してしまう可能性があります。状況がわかりやすいように、次のようなことを中心に伝えましょう。

• エアコンクリーニングが必要な理由
• 普段の掃除頻度
• エアコンの問題点

また、賃貸物件の備品であるエアコンに異常がある場合は、大家や管理会社に掃除の義務が発生します。入居してすぐにカビ臭さが気になる場合は、すぐに相談することが大切です。

自分で購入した場合は

賃貸住宅のエアコンを自分で購入して取り付けた場合でも、クリーニング業者に依頼するときは大家の許可を取る必要があります。

なぜなら、エアコンクリーニングをおこなうときに壁や床が破損する可能性があるからです。勝手にクリーニングを依頼して部屋を汚したり壊したりした場合は、損害請求されてしまう場合があります。

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賃貸のエアコンを掃除するときのポイント

賃貸のエアコンを清潔に使い続けるために、掃除のときは以下のポイントを守ってください。

• 定期的にエアコン本体の掃除をおこなう
• 送風運転をおこなう
• 室外機も掃除する

エアコン掃除のポイントを詳しくチェックしていきましょう。

定期的にエアコン本体の掃除をおこなう

エアコンを自分で掃除するときは、汚れが蓄積する前のタイミングでおこなうと楽です。一般的なエアコンの掃除頻度は2週間に1回くらいとメーカーに推奨されていますが、使用頻度や使用時間が長い場合は1週間に1回くらいの頻度でこまめに掃除する必要があります。

定期的に掃除しないとカビが発生して臭いやアレルギーの原因になってしまうので、エアコンのホコリが溜まる前に掃除する癖をつけましょう。

自動掃除機能付きエアコンの場合は

一般的なエアコンの掃除頻度は2週間に1回〜1週間に1回程度ですが、賃貸に設置されているエアコンが自動掃除機能付きエアコンの場合の掃除頻度は年に1回くらいでOKです。フィルターのホコリが自動でダストボックスという場所に集められるので、フィルターをこまめに掃除する必要はありません。

一般的なエアコンにはダストボックスがついていないので、ダストボックスの有無で見分けることができます。

送風運転をおこなう

カビの胞子は乾燥に弱いので、エアコン掃除の後やエアコンを使用した後に送風運転をおこなえば繁殖を抑制することが可能です。1時間くらい送風運転をおこなえば、エアコン内部の湿度が下がります。エアコンによって内部クリーンという乾燥機能がついている機種もあるので上手に活用してカビの発生を予防しましょう。

なお、送風運転はすでに発生したカビには効果が期待できません。カビを取ってから試してください。

室外機も掃除する

室外機は外部に設置されているため砂埃が溜まりやすいです。汚れを放置するとドレンホースやフィンが詰まってしまう可能性があるので、エアコンの室内機だけでなく室外機も定期的な掃除が必要です。室外機の掃除手順を見ていきましょう。

1. 室外機の周辺を箒で掃く
2. フィンの汚れを歯ブラシでとる
3. ドレンホースの汚れを割り箸でとる
4. 室外機の外側を雑巾で拭く

素人では分解できないため、室外機の中まで掃除ができません。室外機の中が汚れている場合は、大家や管理会社に相談した上でエアコンのクリーニング業者に掃除を依頼してください。

エアコンクリーニング業者の選び方

もしも賃貸でエアコンクリーニングが必要になったときは、どのような基準で業者を選べばいいのでしょうか。エアコンクリーニング業者を選ぶときのポイントは、次のとおりです。

• 料金設定が明確である
• 損害賠償保険に加入している
• 豊富な経験がある
• 優良なスタッフが在籍している

複数の業者に見積もりを依頼して、信頼できるエアコンクリーニング業者を見つけましょう。

料金設定が明確である

予算が決まっているのであれば、エアコンクリーニングの料金設定がわかりやすい業者を選ぶことが大切です。業者によっては基本料金の他に駐車料金などの追加料金がかかる場合があるので、料金設定が明確でないと想定よりも高い金額を支払うことになってしまいます。料金や作業内容は業者の公式サイトで調べることが可能なのでまず最初に確認しましょう。

損害賠償保険に加入している

掃除中にエアコンや周囲の家電製品が破損する可能性があるので、損害賠償保険に加入している業者を選べば安心して作業を任せることができるでしょう。

保険に加入していない業者を選んでしまうと、クリーニングを依頼した入居者に損害賠償の責任が生じる可能性があります。掃除のプロでもミスをはあるので、損害賠償保険の加入の有無や補償内容を確認してください。

豊富な経験がある

エアコンクリーニングの仕上がりに満足したいなら、累計利用者数が多くて長期間の運営実績がある業者を選びましょう。

長期間多くの人に利用されているということは、信頼できる業者である可能性が高いです。実績のない業者はエアコンクリーニングの技術も不確かなのでおすすめできません。信頼性が高ければ悪い業者に当たる心配もないので、運営会社の知名度も重要になってきます。

優良なスタッフが在籍している

スタッフの技術力の高さや対応の丁寧さも業者を選ぶ上では重要なポイントです。どのような人が作業をおこなうのか、研修などの教育は受けているのかを公式サイトで調べてみましょう。実際の利用者がSNSなどに投稿している口コミも参考になります。親身に対応してくれるか問い合わせの際にチェックしてください。

賃貸のエアコンにおすすめのクリーニング業者3選

ここからは賃貸のエアコンにおすすめのエアコンクリーニング業者を3社紹介します。どの業者も完全分解洗浄に対応しているので、エアコンの内部までキレイにすることが可能です。

おそうじ本舗

※画像出典：おそうじ本舗公式サイト

おそうじ本舗は壁掛けタイプから自動掃除機能付きエアコンのクリーニングに対応しています。選べるクリーニングのプランは3種類で、エアコンのキレイさを保ちたい方におすすめなのは、エアコンの完全分解洗浄と防虫キャップ、防カビチタンコーティングがセットになった予防クリーニングプランです。

特殊オプションとして特急便を用意しているので、急いでいる方は最短時間でエアコンクリーニングサービスを受けることができます。

ダスキン

※画像出典：ダスキン公式サイト

ダスキンは壁掛けタイプから天井埋め込みタイプのエアコンクリーニングに対応しています。壁掛けならフィルター自動掃除機能付きエアコンにも対応が可能です。クリーニング料金は1台で頼むよりも2台以上頼んだほうがお得になっています。オプションの抗菌コートを選択すれば、熱交換器やドレンパンに約1年カビが生えにくくなるので便利です。

ダスキンでは地域別にお得なキャンペーンを展開しています。住んでいる地域のキャンペーンは公式サイトから確認が可能です。DDuet会員になればお得なクーポンもゲットできます。

おそうじ革命

※画像出典：おそうじ革命公式サイト

おそうじ革命は累計15万件以上エアコンクリーニングの実績があり、壁掛け・埋め込みタイプから天井・床設置タイプまで幅広いエアコンのタイプに対応しています。オプションとして室外機や大型室外機のクリーニングも追加できるので、室内機と室外機の掃除を2台をまとめて依頼したい方におすすめです。

今ならエアコンをまとめて2台以上依頼すると、2台目以降が1台あたり2,000円引きになるキャンペーンを実施しています。オプションで防カビ・抗菌コートが選べるので、キレイな状態を長持ちさせたい方は利用しましょう。

他にも、おすすめのエアコンクリーニング業者について知りたいという方には、こちらの記事が人気です。

https://ekitan.com/media/house-cleaning/air-conditioner-recommend/

エアコンクリーニングの料金相場について、詳しく知りたいという人にはこちらの記事がオススメです。

https://ekitan.com/media/house-cleaning/air-conditioner-cleaning-fee/

エアコンクリーニング業者選びで失敗したくないという人には、こちらの記事もオススメです。

https://ekitan.com/media/house-cleaning/air-conditioner-cleaning-company-failure

賃貸のエアコンクリーニングに関するQ＆A

最後に賃貸のエアコンクリーニングに関するよくある質問について答えていきます。

エアコンクリーニング費用の相場は？

エアコンのタイプ別のクリーニング費用の相場は、下記の表を確認してください。

天井埋め込みタイプや自動掃除機能付きエアコンは、分解が難しいので一般的な壁掛けタイプのエアコンよりクリーニング費用が高いのが特徴です。防カビ処理や室外機のクリーニングを依頼するときは、1,500円〜3,000円のオプション料金が加算されます。

エアコンクリーニングの費用を負担するのは？

賃貸借契約の内容や責任範囲、入居のタイミングによって異なります。どちらが負担するのか契約書を確認しましょう。こまめに掃除をしているのにカビ臭いなど、入居者に非がない場合は大家や管理会社の負担になる可能性が高いです。

しかし、タバコなど入居者が原因でエアコンが汚れた場合は、全額負担になるので注意してください。

エアコンクリーニングの頻度は？

業者によるエアコンクリーニングは1年に1回受けるのが理想です。使用頻度が多かったり使用時間が長かったりする場合は1年に2回必要になります。異臭や水漏れなどの異常がある場合は早めに依頼しましょう。

退去時のエアコンクリーニングは？

賃貸を退去するときにエアコンクリーニングを実施する義務はありません。退去後のエアコンクリーニングは大家か管理会社の負担でおこなう必要があります。

ただし、契約内容や使用状況によっては入居者が責任を負う可能性もあるので気をつけましょう。心配な場合は退去前に大家か管理会社に相談してください。

まとめ

賃貸物件のエアコンは入居者が普段の掃除などのメンテナンスをおこなうのが通常です。掃除を怠るとフィルターホコリが詰まったり、カビが生えたりするので定期的な掃除を心がけましょう。

なお、エアコン内部の汚れは自分で掃除ができません。プロのエアコンクリーニング業者に依頼する必要があるので、内部の汚れが気になる場合は大家か管理会社に申し出てください。

今回紹介した業者は3社ともエアコンの分解洗浄や自動掃除機能付きエアコンのクリーニングに対応しています。エアコンに適したクリーニング業者を選んで、エアコンの清潔さを保ちましょう。

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