【初心者向け】家を売る8つの手順!注意点もわかりやすく解説
【初心者向け】家を売る8つの手順!注意点もわかりやすく解説
初めて家の売却を検討しているものの、「家を売る手順が分からない」「家の相場を調べる方法は?」「家のローンが残っているので不安」など、多くの疑問点を抱えている人も多いのではないでしょうか。売却を成功させるには、時間に余裕をもって準備・計画を立てることがなにより大切です。また、売却の流れを事前に把握しておくと、手続きがスムーズに進みます。 ここでは、初心者が知っておきたい、家を売る8つの手順はもちろん
土地を売却するときの手順は?費用の目安や注意点について解説
土地を売却するときの手順は?費用の目安や注意点について解説
土地を売却したいけれど、具体的にどのような流れでどのような手順を行えばいいのかわからないと困っていませんか。土地売却にはさまざまな手続きが必要ですが、ポイントを押さえて準備をすればスムーズに進められます。本記事では、土地を売却するときの流れと手順、かかる費用の目安や注意点について詳しく解説します。 土地を売却するときの手順 土地を売却するときのおもな流れは、次の通りです。 土地の価格を調べる(査定
土地売却が進まない理由!条件が悪い土地の特徴と対処法を解説
土地売却が進まない理由!条件が悪い土地の特徴と対処法を解説
利用することがない土地をできるだけ早く処分してしまいたいと思っていても、思い通りにならずいつまでも売れ残ってしまう場合があります。 買いたいという人が現れるまで粘り強く待ち続けるのもよいですが、その間の経費や管理はすべて所有者の負担となります。毎年の税金も支払わなければいけません。 では、できるだけ早く手放したい場合どのような方法があるでしょうか。本記事では、土地が売れ残る原因や売れ残りの土地を売
土地売買で起こりやすいトラブルとは?事例と対処法を解説
土地売買で起こりやすいトラブルとは?事例と対処法を解説
「土地を売りたいと考えているが、トラブルを起こしてしまわないか不安になってしまう」という思いを抱く人は少なくありません。不動産売買では多額の金銭が動くほかにも法律や規則、土地の権利関係などの問題が関わってくるため、不安の種はさまざまなところに埋まっているといえるでしょう。 トラブルの具体例がわかっていれば未然に防げる場合もありますが、不動産取引には専門の知識が必要で、「何がわからないかもわからない
土地を分筆して売却するには?手順や売却ポイントと注意点も解説
土地を分筆して売却するには?手順や売却ポイントと注意点も解説
広い土地を売りに出しても、なかなか買い手が見つからないことがあります。広い土地は維持管理に手間やお金がかかりますし、建物を建てる場合は使い勝手が悪いためです。 それなら土地を分けて売却すればいいのですが、どのような手続きが必要なのか、どのように土地を分けたらいいのかについて疑問に感じている人もいるのではないでしょうか。 土地を分けて登記することを分筆といいます。本記事ではそもそも分筆とはどのような
ゴミ屋敷でも売却することは可能?高く売る方法や注意点を解説
ゴミ屋敷でも売却することは可能?高く売る方法や注意点を解説
空き家を相続してゴミ屋敷になってしまった物件は売れるのでしょうか。また、「売却はどこに頼めばよいのか」「現状のままでよいのか」など売却に関して困っている人もいるでしょう。 ゴミ屋敷でもできるだけ高く売れるとうれしいものです。この記事ではゴミ屋敷を高く売る方法や、売却時の注意点を詳しく解説します。 ゴミ屋敷を売却する方法 売却する4つの方法を詳しく解説します。 ゴミを片付けてから売却する ゴミを片付
親の土地を売るには?相続・贈与などケース別に必要書類と税金も紹介
親の土地を売るには?相続・贈与などケース別に必要書類と税金も紹介
一括りに親の土地を売るといっても、さまざまなケースがあります。親の土地をなんらかの理由で売らなければならなくなった際には、自分がどのケースに当たるのかを知り、適切な手順で手続きしなければなりません。 とはいっても「親が認知症で売却の許可が得られない」「親から生前贈与を受けるので一応自分の土地にはなるけれど、気を付けることはある?」など、心配は尽きないでしょう。 この記事では親の土地を売るケースをい
任意売却とは?仲介・競売との違いやメリット・デメリットを解説
任意売却とは?仲介・競売との違いやメリット・デメリットを解説
月々の不動産のローン返済に困っているときには、任意売却という選択肢があります。任意売却は、借入の全額返済をおこなわずに売却できる方法であり、残債の縮小などができる選択肢です。 本記事では任意売却とはなにかあらためて復習するともに、任意売却のメリットとデメリットをわかりやすく解説します。 また、売却できないケースと実際に任意売却する流れについても紹介します。最後までご覧になれば、任意売却に必要な知識
山林売却の方法を紹介!種類・特徴や相場、注意点も徹底解説
山林売却の方法を紹介!種類・特徴や相場、注意点も徹底解説
山林を売却するには、どのような特徴をもっているのかを理解することが必要です。宅地を求めている人に需要があるのか、それとも林業業者などに売れるのかは、山林の特徴を理解しなければ判断が難しいでしょう。 そこで、本記事では山を売りたい人に向け、山林の特徴や相場の調べ方を解説します。 また、必要になる税金や手順も紹介するので、最後までご覧になれば、今後どう売却を進めていけばよいのかわかるようになります。
中古マンションの売却をしよう!売却手順や税金・書類を徹底解説
中古マンションの売却をしよう!売却手順や税金・書類を徹底解説
中古マンションの売却をしようと決めても、「なにから取りかかればいいの?」「売却が終わるまでの流れがわからない」「税金や書類はどのようなものがあるの?」など、くわしい方法がわからず悩む人がおおぜいいます。難しい専門用語や計算しなければならないお金の問題も多くあり、頭をかかえる人が多いのです。 しかし、多くの人びとにとって不動産の売却は人生のうちに何度もあるものではないので、悩んだりすることは、むしろ