不動産の売却・査定についての特集記事を掲載しています。

不動産売却・査定特集

不動産売却成功の第一歩は、まず適正な売却価格を知ることから始まります。
複数の不動産会社の査定価格と対応力を比較して、最適なパートナー会社を探してください。
簡易査定(無料) 訪問査定(無料)

powered by

HOME4U(ホームフォーユー)

IELICO(イエリコ)

どんな人が不動産を売却するの?

こんなきっかけでこんな人たちが、不動産売却・査定を行なっています。

子供が大きくなったので、
 今よりも広い家に住み替えたい。」
急な転勤で手放さなきゃいけない。」 親から受け継いだけれど、
 住むにはちょっと。。。」
「より環境の良いエリアに住みたい。」 新しく投資をしたいので、
 その元本が欲しい。」
今住んでいる家が不満で、
 新しい家に住み替えたい。」
債務の返済に充てるお金が必要。」

不動産売却3つのメリット

ポイント1売却代金を現金で手に入れられます!
ポイント2売却額を確定できるため、将来下落するリスクを回避できます!
ポイント3不動産の維持管理などにかかる、手間とお金が不要になります!

複数の会社にまとめて査定依頼!

完全無料不動産売却査定(最大6社にまとめて売却査定依頼)
STEP1
STEP2
都道府県が選択されていません。
市区町村が選択されていません。

「IELICO」で、早く、お得に売却!

今なら訪問査定依頼をした方全員に、売却応援Wプレゼントキャンペーン!
お得1 「IELICO」からの査定で、訪問査定依頼1社につき ¥5,000分ギフトカードプレゼント!!
お得2 さらに、「IELICO」からの売却成約で ¥50,000分ギフトカードプレゼント!!
「IELICO」から査定して、ギフトカードをもらおう♪詳しくはこちら

まずは価格を知りたい方

簡易査定

簡易査定

不動産会社がデータ情報を基に査定価格を算出します。
インターネットから簡単に査定依頼可能です。

ポイント
  1. 売却を検討し始めたばかりで、とりあえず査定価格を知りたい方にオススメです。
  2. 基本的に、不動産会社の訪問はありません。
  3. 大手不動産会社をはじめ、優良不動産会社約1,400店舗が参画しています。
対応エリア 対応物件
全国 マンション 一戸建て 土地

売却すると決められている方

訪問査定

訪問査定

不動産会社の担当者が現地を訪問した上で、「基礎データ」、「現地の状況」の二つの視点から査定をします。

ポイント
  1. 不動産会社と詳細をやり取りできるため、早く売却ができます。
  2. 「利便性」や「周辺環境」など、物件の良いアピールポイントが、査定価格に加算されます。
  3. ローンや相続などの疑問を、直接不動産会社に相談できます。
対応エリア 対応物件
東京都、神奈川県、
埼玉県、千葉県
マンション 一戸建て 土地

不動産査定から売却までの流れ

売却準備をする

売却準備をする

@ 売却価格査定

「HOME4U」、「IELICO」で複数の会社に無料査定依頼を行います。不動産会社が物件調査を行い、売却価格が決定します。

A 媒介契約

査定価格に納得し、信頼出来る不動産会社と出会えたら、媒介契約を行います。

売却活動をする

売却活動をする

B 不動産会社の売却活動

不動産会社が、WEBサイトやチラシ、店頭などで売却活動を開始します。

C 売却条件の交渉

購入希望者と売却条件の交渉をします。

売買契約をする

売買契約をする

D 売買契約

買い手が見つかったら、条件を確認し、売買契約を交わします。

E 購入者に物件引渡し

鍵の受け渡しを行い、物件を引き渡します。

不動産売却の流れと方法を詳しく見る
不動産一括査定はこちらから(無料)

不動産売却・査定時のよくあるご質問

不動産会社を選定するポイントは?
査定に訪れた営業担当者の知識の豊富さや、提示金額、取扱実績などを加味して選定されることをおすすめします。
適切な価格を出してくれ、親身に対応してくれる不動産会社を選びましょう。
査定金額の決め方は?
査定時には不動産そのものの情報に加え、近隣環境や建設予定など様々な項目を調査した上で金額を算出します。
この算出する方法も不動産会社によって異なるため、査定金額はそれぞれ異なります。
査定金額が高い安いだけでなく、その金額に至った理由を確認することが大切になります。
仲介手数料はいくらですか?
宅地建物取引業法により、不動産の購入・売却時の不動産会社の仲介手数料(媒介手数料)は、下記が上限として定められています。
  • 取引物件価格(税抜)が200万円以下 : 取引物件価格(税抜)×5%+消費税
  • 取引物件価格(税抜)が200万円〜400万円以下 : 取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
  • 取引物件価格(税抜)が400万円超 : 取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税
売却までどのくらい時間がかかるのですか?
一般的には、査定依頼から売買契約まで2〜6ヶ月と言われています。
売却金額が決定した際、不動産会社に目安の売却期間を確認してください。
その他のよくある質問はこちら

不動産売却をご検討の方へ

NTTデータ スマートソーシングが運営する「IELICO(イエリコ)」と「不動産売却HOME4U」なら、実績豊富な大手不動産会社が多数参画しています。
また、たった一回の入力で複数の不動産会社にまとめて査定依頼が可能です。
不動産売却の一括査定依頼サイトを利用して、スピーディな不動産売却を実現してください。
NTTデータ スマートソーシングは、不動産売却を検討しているすべての方をサポートします。